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マンション市場に思うこと。2015年9月25日

首都圏の中古マンションの価格が一段と上昇している。
何と上げ幅が前年同月比1割を超え
5年ぶりの上昇だそうだ。
マンションブーム?
駅近、築浅は特に人気だ。
しかし、マンション購入には注意が必要だ、
特に現役年収の高い方は、高額なマンションが買えるので
要注意!高額マンションは維持費も高く
リタイヤ後の収入減で維持費をどうカバーできるか
シュミレーションすることをお勧めしたい。

ちなみに、今日たまたま、マンション住まいの後輩が仕事で顔を出したので
参考までに実際の経験談を話してもらった、
マンションには、かなりの維持費がかかると言っていた。
ちなみに、この後輩宅は駐車場1台18,000円
管理費・修繕積立金で約20,000円
固定資産税約10,000円
合計で48,000円
毎月約50,000円かかる計算になる
月5万円なら田舎だったら立派な1戸建てが借りられる
しかし、便利さを買うようなものなので、
維持費には目をつぶるしかない。
ましては、近隣の家賃相場と月々の支払を考えてのことだろう。
しかし、そうは言っても
住宅ローンが終わっても毎月5万円は結構な負担だ
まして大規模修繕などあったら別に数百万円が飛んでゆく・・・
本来なら家を買ってローンが終われば家計への負担も減り
老後の安心にもつながるのだが・・・・
ちなみに、この彼
かなり潤沢な貯蓄がないと老後はとても不安だ!
ローンが終わっても維持費はエンドレスなので
元気よく80歳まで働くぞ
と言っていた彼の顔を見て
とても冗談を言っているとは思えなかった。