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相続税評価の怪2015年7月2日

相続税の計算の基となる路線価格が公表されした。

神奈川県では、上昇地点が14点

横ばいが4地点

下落地点は7年ぶりに0

地元、小田原は1.5ポイント プラスでした

 

よく、道路に置かれている売り出し看板を見ていると

毎週のように値下げが目立つのに

土地値は下がっているんじゃないの?

何故、

プラスになるの?

その答えは

基準点が小田原駅前だから

 

不動産の価格は

一に立地

二に立地

三四がなくて

五に立地

好立地の場所は資産価値も高く

値下げしなくても売れるのです。

 

路線価上昇や相続税基礎控除減少で

資産家の方は勉強しなければ、財産を守れない時代に入りましたね。