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不動産業もIT化2020年10月13日

テレワーク率が意外と高い不動産業に新たな追い風か。

国交省が不動産売買にも非対面での重要事項説明を認める方針を明らかにした。

物件探しから契約業務までをネット上で完結できれば

消費者の負担も軽くなり利便性は高まります。

菅政権による規制改革やデジタル化の本気度がうかがえますね。

90℃源泉かけ流し 湯河原サニーハイツ2020年9月28日

みなさん こんにちは。
さて本日は売買物件のご紹介です。
リゾートマンションの
湯河原サニーハイツです。
先日、オーナー様と物件の内覧へ
その感想を書きたいと思います。

湯河原は若い時はよく遊びに行った場所で
最近はご無沙汰していました。
現場へ行く道中、国道135号から望む海をみて心が洗われる思いがしました。
そんななか訪れた物件は湯河原駅から温泉街へむかって車で数分

雰囲気ある温泉場の近くの高台にあります。

部屋は6階にあり玄関通路から望む山々は初秋の様相に変わりつつあり
緑とオレンジのコントラストが目に飛び込んできました。

早速、お部屋へと入ると

今度は真鶴湾と三ツ石が一望の絶景!

間取りはコンパクト
たまに来るならこのサイズ感が良いのかも(掃除が楽)

リゾート物件の生命線である眺望と温泉

両方兼ねているこの物件!

そして、この物件の売りは何といっても大浴場でしょう。

 

 

源泉かけ流しで展望風呂

このお風呂だけで価値があるのではないでしょうか。

今はコロナ禍で大衆的な温泉施設には入るのを躊躇する方は多いのではないでしょうか
しかし、ここの大浴場はほぼ貸し切り状態らしい(オーナー談)

物件詳細

コロナで変わる事2020年9月24日

みなさんこんにちは。

4連休明けから暑さも、ひと段落といったところですかね。
ところでコロナ感染の影響で、飲酒運転が増えているのをご存知ですか。
コロナ自粛で飲みにもいかない人が増えた一方で
外飲みしての飲酒運転が横行しているらしい。
飲酒の検問で止められた経験がある方はおわかりだろうが
ハァ~と息かけてと警官が酒の匂いを確認するやつ
今は危なくて出来ない。
検問でコロナ感染したら警察内でクラスターが起こる可能性が高い。
コロナで警察署を閉鎖とか出来ないわけで
飲酒検問激減
からの飲酒運転が増加
飲酒運転がこれだけ厳罰化されているのに懲りない面々がいるのには驚きです。
飲酒運転での事故が増えない事を祈るばかりです。

まあコロナの影響がこんなところにもでているとは思いもしませんでした。

メール詐欺にご注意!2020年9月10日

コロナ禍後、急激に増えた詐欺メール
見覚えのない買物請求に焦ってクリックしたら一貫の終わり。

これは、当社に来た詐欺メール

 

 

 

アマゾンからの支払情報が一致していません???
とクッリクしたらオワコです。

サイト評価したら見事にフィッシング詐欺でした。

 

 

 

他にもアダルト画像を見たので1500USDを入金しろ?本当に頭来る
アダルト見ないし。この手の詐欺メールは日本語文がおかしいのが特徴。
皆さんご注意ください。

住宅ローン完済と抵当権抹消。2020年9月7日

皆さんこんにちは。
台風10号が去っても相変わらずの暑さ
正直体に堪えます。
さて今回は抵当権抹消登記のお話しです。
抵当権とは簡単にいうと不動産を担保に差し入れるとき
に登記所で登記簿に抵当権と記載され(誰でも閲覧可能)
土地や建物を「借金のカタ」にとるときに
威力を発揮する最強のアイテムなのです。
抵当権付不動産は債務者が返済不能となれば
競売か任意売で不動産は強制売却へ。
そんなコワ~イ抵当権ですが
この度親戚がめでたく住宅ローンを完済し
抵当権を抹消したいと相談にきたので
早速、司法書士に費用の見積もりを依頼しました。
しかし物件調査をした司法書士から連絡があり
共有相続登記及び住所変更がされてないので抹消だけはできず
全部を処理すると費用は概ね25万円との事。
その事実を本人へ伝えたら
やっと住宅ローンが終わったのに、まだ金がかかるのかとため息をついていました。
つい最近、外装の塗り替えで出費したばかりなので抹消登記は当分やらないとの返答がありました。

住宅ローン完済は本当に大変だと思いますし、やっと返済が終わったと思ったら
思わぬ出費に愕然としますよね。
抵当権は債務が終われば実質、抹消しなくても問題はないのですが、
ローンが完済していて登記簿に記載されているのは気分的にモヤモヤしますしね。
このまま現状維持で次の相続時での処理が良いかもしれません。
モヤモヤしなければ・・・