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JR東海道線の徒歩圏で住宅をお探しの方 (バリアフリー廊下幅1m以上車いす対応)2018年9月6日

 

JR東海道線「鴨宮」駅徒歩8分で売り戸建物件を預かりました。

この物件は、当社にて建築業者を紹介している事がご縁で販売を依頼されました。

実をいうと、当社とこの物件は道路を隔てスグ横にあり徒歩30秒くらいに隣接しております。

近隣住民も良い方ばかりです。

さて、物件の説明に移ります。

まずは、駅からの距離ですが、不動産の広告表示で駅からの距離は、物件から駅構内敷地

までの徒歩の距離を机上計算上で1分/80m表記するルールになっており、坂道や信号は

考慮されておりませんが、この物件は駅まで平坦で信号もなく楽々8分では行けます。

買い物は駅前商店街を始めダイナシティ、イトーヨカドーも近く、小・中学校も徒歩圏です。

次は建物の説明です。

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敷地入口はガレージフェンスが施された屋根付きカーポートと大容量の物置が設置

多趣味の方や、お子様が多い家族には重宝すると思います。

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そして、その家の顔とも言うべき玄関は天然御影石のポーチが出迎えます。

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玄関ホールは壁全体に無垢パイン材、天井は杉無垢材を使用し高級感を演出しております。

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また、フローリングには全居室廊下にカリン無垢フローリングが使用されております。

カリンは硬質で、高級家具などに使われており、近年では中国人の間での需要が高まり

価格が高騰している様です。

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湿気が多い脱衣洗面所は壁天井に吸湿効果の高い無垢材を使用

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浴室はゆとりの1.25坪

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タカラホーローシステムキッチンは2.9mサイズ

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トイレは床大理石、男子専用別、車いす対応

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網戸付電動シャッター

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樹脂ペアガラスサッシ

そして、肝心の構造なのですが矩計図を表記しました。

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特質すべきは構造体には重量鉄鋼を使用し住宅の2階建ではトップクラスの耐震性を誇ります。個人的にはここまで、堅固にする必要はあるかと思いましたが、近年の自然災害の多さを勘案すると用心に越したことはないかもしれませんね。

それくらい丈夫に作られています。

 

また、道路が三方に接しおり、日照・風の通りが申し分なく閑静で住み心地が良いと

思います。

 

まとめ

この物件は、たまたま売りに出されましたが、建築主が2件目の家ということで、

膨大な勉強とお金を惜しみなく注いだご家で、ご老齢になられた、御施主様が

将来の介護を想定し、車いすに対応したプランになっております。

人生100年時代、長く住まうを具現化。

建築の良さが分かる方、是非、現地にお運びご覧ください。

酒匂間取

間取り

物件概要