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マンションが売れている?2015年12月11日

三菱レジデンスが分譲した京都のマンションが即日完売した。
京都御所の近隣で鴨川沿いの好立地、なんでも
人気価格帯は競争率5倍の3億2900万円!
最高価格7億4900万円!!
管理費修繕積立金だけでも16万8900円/月
この、物件を30年間所有すると管理費修繕積立金を約6000万円支払うことになる
このほかに、固定資産税・都市計画税を含めると、相当な金額に
これだけの、物件を購入する方がいるとは、
購入者の半数以上は首都圏在住とニュースでは報道されていましたが
ほとんどが別荘用らしい。
また、外資(中国系投資家)や、企業の保養所としての購入者もいると思われます。
ホントにお金はあるところにはありますね。

不動産投資マネー2015年12月3日

昨日のクローズアップ現代を見て
アジアの主要都市に比べて利回りが良い
東京の不動産へ投資マネーが流れ込んでいる
去年度の海外からの不動産マネーは9800億円
不動産取引全体の2割だそうです。
中でも中国人投資家が目立っていて
都心の高級マンションを爆買いしています。そして、驚きなのが不動産の購入を通して日本のビザを取得し永住権獲得を目指す富裕 層も現れているらしい。
この、投資家たちを「投資移民」という。
この投資移民はアメリカやカナダへ移住し永住権を取得していたが、危機感を覚えた各国は規制に動き出したとの事。
そこで、割とハードルの低い日本が次なるターゲットに。
日本の不動産価格にも、少なからず影響が出そうですね。