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カフェに学ぶ 今どきの家づくり2015年11月10日

どうやら、今どきの家づくりの主流は「カフェ」のようです。

商業系施設の空間づくり。

個人で経営している個性あふれるお店には空間づくり、

インテリア、小物の選択、スタイリング

とこだわりや工夫がいっぱい詰まっていて何かと刺激を受けます。

 

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こうして見てみると、家そのものよりも、インテリアなどによって

大きく変わる住空間。

建築士は、平面・立面・断面図を中心に表現される内部空間の

魅力を追求することに専念しているだけなのかもしれません。

 

そのことにこだわれば、建築費はかさみますし

今どきの家づくりには少々時代遅れなのかもしれません。

 

カフェに学ぶことはたくさんありそうです。

 

物件を検討する際の注意点・・神奈川県小田原市新築建売住宅2015年11月10日

不動産広告の徒歩表示は「80m 1分」です。
これは女性がハイヒールで歩く早さとされているそうです。
時速4.8キロで歩く速さです。
本当にハイヒールはいて、この速さで歩けるのか懐疑的です。
坂道が続くような場所でも、平らな道を歩くと仮定して計算されています。
また、信号を考慮していない為、
実際には表示時間プラス3~4分はかかるでしょう。

仕事の帰り道、寂しい夜道を一人で歩くのは男の方でも気持ちの良いものではありません。
ましてや、子どもが学校や塾で帰りが遅くなる場合は、とても心配です。

物件を購入する際には、実際に駅まで歩いて確認する。という方は多いと思われますが、
特に次の点には、注意し確認をしていただきたいと思います。

歩道の広さ(車道と歩道がしっかり分かれているか)、人通りがあるか、街灯はあるか(夜間に確認する事も大切です)、自転車は通れるか、交通量、車のスピードは加速しやすい通りではないか、万が一の時駆け込める場所はあるか(街並み等)等が重要です。

生活を想定して夜間に、駅から物件まで歩いて確認する事をお勧めします。

 

Wabi style小田原の全面歩道PM20:30撮影

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ウォークインクローゼット2015年11月8日

 

最近では、お客様がウォークインクローゼットをご希望されます。

もちろん、現在賃貸住まいであればなお更、我が家購入の際は 「収納はたっぷりと欲しい!!」

と思うのは当然のことですしその考えは正解です。

ですが、 よくある4LDKの建売住宅に2畳程のウォークインクローゼットがあります。

ウォークインクローゼット というネーミングに惹かれるのか ネーミングのおかげか大容量の

収納可能と勘違いしてしまいそう。

そして、物件を案内する営業の方は口を揃えて

「これだけの収納があればたっぷりと収納可能ですよ!」って。

これって、本当に大丈夫?

2畳分のうち約半分のスペースは、通路または動作するスペースとして必要なので収納スペース

としては機能しません。 そして奥行がたっぷりあるけど収納する物によっては取出しにくく

奥の物を取り出す時に大変なことに!

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だったら、普通のクローゼットのほうが使い勝手が良かった!

なんてことになってしまいすよね。

スペースをシェアーすることは、とても効率が良いことです。

廊下にあるクローゼット、居室にあるクローゼットなどです。

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究極言えば、無駄なスペースにお金払ってる?

その無駄なスペースにも税金はかかってますよ!

11月27日オープン(トザンイースト)2015年11月5日

小田原駅眼前ロータリー沿いの旧箱根登山ベルジュ跡地に11月27日オープン予定の
「トザンイースト」

とざん1

とざん2
ビルの前の通路を整備し駅利用客を駅前にさらに街なかへ誘導し
小田原の商業を活性化させたいとの
コンセプトが

「駅から駅前・さらに街なかへ」
建物外観は、城下町を意識したデザインで落ち着いた感じです。
1Fにはパン好きの国フランスでNO1チェーンパン屋「ブリオッシュドーレ」が入る。今は東京の大手町と横浜西口しかないが、11月20日にはラスカ茅ヶ崎店もオープン。
そして、日本初上陸の「マフィノワズリー」なるスイーツも販売されるらしく小田原店は相当混雑が予想される。

パン
パン好きにはたまらない日になるでしょう。

建売現地からの周辺施設 神奈川県小田原市2015年10月30日

Wabi style小田原からの周辺施設までの徒歩距離です。

参考にしてください。

ショッピング施設 西友小田原EPO店 162m
ショッピング施設 無印良品西友小田原EPO店 275m
ショッピング施設 西松屋小田原EPO店 168m
ショッピング施設 ユータカラヤ小田原店 206m
ショッピング施設 小田急OX小田原店 298m
ショッピング施設 ハルネ小田原 380m
ショッピング施設 ラスカ小田原 450m
ショッピング施設 成城石井小田原店 450m
ショッピング施設 小田原アプリ 207m
コンビニ セブンイレブン小田原お堀端店 308m
コンビニ ローソン小田原本町店 226m
コンビニ ファミリーマート小田原栄町店 299m
コンビニ ローソン小田原駅前店 403m
コンビニ セブンイレブン本町店 431m
飲食店 ふらんす亭小田原店 231m
飲食店 天丼てんや小田原店 218m
飲食店 オリジン弁当小田原店 199m
飲食店 松屋小田原店 213m
飲食店 ジョナサン小田原店 245m
販売店 (株)伊勢治書店 91m
販売店 (有)平井書店 162m
販売店 サンドラッグプラム小田原店 250m
販売店 おたから堂書店小田原店 251m
販売店 Can★Do小田原EPO店 163m
大学 国際医療福祉大学小田原保健医療学部 968m
大学 私立小田原短期大学 1,330m
大学 私立関東学院大学法学部 2,320m
高校 私立旭丘高校 577m
高校 神奈川県立小田原高校 1,530m
高校 私立明徳学園相洋高校 1,907m
中学校 小田原市立城山中学校 1,280m
中学校 私立相洋中学校 1,905m
中学校 小田原市立城南中学校 2,239m
中学校 小田原市立白鴎中学校 2,140m
中学校 小田原市立白山中学校 2,456m
小学校 小田原市立新玉小学校 598m
小学校 小田原市立三の丸小学校 864m
小学校 小田原市立町田小学校 1,429m
小学校 小田原市立芦子小学校 1,465m
小学校 小田原市立山王小学校 1,685m
幼稚園、保育園 新玉幼稚園 377m
幼稚園、保育園 小田原乳児園 428m
幼稚園、保育園 小田原愛児園 437m
幼稚園、保育園 浅野記念御濠端幼稚園 435m
幼稚園、保育園 みどりの家愛児園 803m
病院 医療法人小林病院 204m
病院 医療法人同愛会小澤病院 319m
病院 医療法人社団温知会間中病院 929m
病院 医療法人社団帰陽会丹羽病院 1,469m
病院 西湘病院 1,314m
郵便局 小田原郵便局 256m
郵便局 小田原本町郵便局 577m
郵便局 小田原浜町郵便局 749m
郵便局 小田原城山郵便局 928m
郵便局 小田原栄町郵便局 775m
銀行 静岡中央銀行小田原支店 247m
銀行 りそな銀行小田原支店 182m
銀行 ゆうちょ銀行小田原店 256m
銀行 ゆうちょ銀行さいたま支店小田原EPO内出張所 278m
銀行 スルガ銀行小田原支店 226m
公園 小田原城址公園 897m
公園 小田原市城址公園子供遊園地 882m
役所 小田原市役所 1,651m
警察署、交番 小田原消防署南町分署 1,513m
警察署、交番 小田原警察署 1,599m
警察署、交番 小田原消防署荻窪出張所 1,629m
図書館 小田原市立図書館 856m
図書館 小田原短期大学図書館 1,349m
図書館 関東学院大学図書館法学部分館 2,677m
図書館 小田原市立かもめ図書館 2,983m
レジャー・観光 万葉の湯小田原 270m
レジャー・観光 小田原市民会館 529m
レジャー・観光 フォービー 230m
レジャー・観光 一の丸 521m
レジャー・観光 中央公園 806m
その他 小田原市栄町駐車場 280m
その他 西友小田原EPO店駐車場 162m
その他 CG啓明館小田原スクール 223m
その他 CGパーソナル小田原教室 258m
その他 日能研小田原校 470m
 ※本物件の学区は三の丸小学校・城山中学校です