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オープンハウス開催のお知らせ2015年10月20日

新築一戸建て住宅
コンセプト住宅WabiStyle小田原

オープンハウス開催します。

日時:2015年10月24日(土)~2015年10月25日(日)

(10:30~16:00)

場所:小田原市栄町1-17-37

当日は、不動産コンサルティングマスター・建築士・ファイナンシャルプランナーの担当者が待機しておりますので
お気軽に建物に関する事や、住宅ローンや将来のお金の不安などどんどん相談してください。

お問い合わせ

株式会社ベストハウジング

TEL0465-48-7370

本日は宅地建物取引士の試験日2015年10月18日

宅地建物取引業法で宅建士は1事業所に5人の従業員がいれば常駐の宅建士を1人必ず置かねばなりません。
会社としては、いくら資格を保有いていても実務ができなければ、困りますので,

実務経験のある従業員に宅建を取らせたいのです。
宅建士を所有していない営業マンは、おそらく全員受験でしょうね。
今年から宅建も士業に変わり、レベルアップもしなければならないので、
おそらく来年から問題が、徐々に難化すると予想されています。
話は10年くらい前に遡りますが、試験監督員として宅建試験には毎年いっておりました。
1教室の100人くらいの教室だと記憶しております。
試験監督員と言っても、試験前の注意事項の読み上げ
受験者の本人確認
と不正防止が主な仕事。
また、毎年判を押したように100人中10人くらいは
制限時間は2時間ギリギリまで、問題に向き合っています。
だいたい合格率15~17%なので、この10人前後の方たちは合格しているのではと推測されます。(あくまでも私的な考えです。)
残念ですが理由はここでは、書けませんが。
それでは皆さん、今年こそは頑張ってくださいね。

庭の話2015年10月16日

私が、尊敬する建築家の先生に、時間があれば京都に行って感性を磨きなさいと、会うたび言われ一時期は相当な回数行っておりました。ここで説明するまでもなく
京都の建築や庭は大変素晴らしく行くたびに感動します。
そうちに、京都に対するあこがれもあり、
何年か前に、ある方の紹介で京都の造園家の方を紹介され
お仕事をお願いしました。
たった一坪の土地の庭ですが、
杉苔・わびすけ・アセビ・山もみじのシンプルで、何処となく奥ゆかしい庭です。
また、作庭は芸術的センスも必要になりますので、幼き頃より茶道を嗜み
神社仏閣の多い京都で、本物を見る事により造られてゆく感性は一朝一夕では

できないと思いした。
日本建築は家6庭4、庭次第では良くも悪くもなります。

niwa

ぜひ機会があれば次回は大きな庭でお願いしたと思います。

不動産コンサルティング協会の勉強会2015年10月15日

先日、不動産コンサルティング協会主催の勉強会に行ってまいりました。
お題は、「住生活ストック循環型社会の到来・中古流通活性化に伴う建築業界の動きと課題」
長いテーマですが講師の話では、国の指針では、今までの様な新築を市場にどんどん供給するスクラップビルド形式ではなく中古住宅の価値を上げ流通量を増やす形式にシフトする為、中古住宅を建物検査(インスペクション)を充実させ、耐震や維持管理メンテナンス・リフォームの評価に対して建物査定価格をプラスアルファーにという感じですか。
それに伴い、インスペクションやリフォーム・建物維持管理業を仕事にしていこうという考え方の提案でしたが、
突っ込みどころ満載の講義で、質問コーナーに入るや会員さんから、やはり質問が、「人口減少・地域の過疎化による、空家増で住環境が劣化してゆく中、いくら建物を検査維持管理しても、その場所の価値としては?インフラ(道路・上下水道)のメンテナンスが問題視され、ゆくゆくは町の中心部から何キロ内に移住をさせるコンパクトシティ化の問題で中心部から離れた住宅の土地の価値がなくなるのでは」との質問に講師の方は「まったくおっしゃる通り」しか答えられず、実務ではかなり厳しいのかな?また、国の指針が単なるスローガンに終わらなければよいのですが、住宅の流通と立地は密に関連しており、このブログでもたびたび書いていますが
これからの、不動産は横並びには上昇や流通もしない、少子高齢化になれば、より、教育・介護・医療が重要視され、便利な場所への移転が進むだろうし、これは日本に限ったことでもなく世界的にこのような、動きになってきています。
ゆえに、立地や市場を無視した既存建築維持だけの循環型には無理があるのではと?

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秋の味覚。和栗のソフトクリーム2015年10月15日

 

秋の味覚。

鎧塚

先月、亡くなられた、川島なお美さんのご主人が経営されている

「鎧塚ファーム」に行って来ました。

平日ですが以前伺った時よりお客様が多かったように感じます。

店内では美味しそうなケーキがショーケースに並んでいましたが

どれも1個500円オーバー!!

さすがにちょっとひるんでしまい、もう少し安いものはないかとウロウロ

していたら、レジカウンターに 和栗のソフトクリーム380円 の文字

発見!!

 

ソフト

 

見た目は普通のソフトクリームですが、一口たべてびっくり 口の中に

和栗の味がひろがりなんともおいしいではないですか!

コーンの部分も普通のソフトクリームよりおいしかったです。

食べ終わってみれば、1つケーキを食べ終わったような満足感でいっぱい

になりました!!

いままで、食べたソフトクリームの中でも1・2位を争うほど。

是非 お試しあれ。

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