ブログ

庭の話2015年10月16日

私が、尊敬する建築家の先生に、時間があれば京都に行って感性を磨きなさいと、会うたび言われ一時期は相当な回数行っておりました。ここで説明するまでもなく
京都の建築や庭は大変素晴らしく行くたびに感動します。
そうちに、京都に対するあこがれもあり、
何年か前に、ある方の紹介で京都の造園家の方を紹介され
お仕事をお願いしました。
たった一坪の土地の庭ですが、
杉苔・わびすけ・アセビ・山もみじのシンプルで、何処となく奥ゆかしい庭です。
また、作庭は芸術的センスも必要になりますので、幼き頃より茶道を嗜み
神社仏閣の多い京都で、本物を見る事により造られてゆく感性は一朝一夕では

できないと思いした。
日本建築は家6庭4、庭次第では良くも悪くもなります。

niwa

ぜひ機会があれば次回は大きな庭でお願いしたと思います。

不動産コンサルティング協会の勉強会2015年10月15日

先日、不動産コンサルティング協会主催の勉強会に行ってまいりました。
お題は、「住生活ストック循環型社会の到来・中古流通活性化に伴う建築業界の動きと課題」
長いテーマですが講師の話では、国の指針では、今までの様な新築を市場にどんどん供給するスクラップビルド形式ではなく中古住宅の価値を上げ流通量を増やす形式にシフトする為、中古住宅を建物検査(インスペクション)を充実させ、耐震や維持管理メンテナンス・リフォームの評価に対して建物査定価格をプラスアルファーにという感じですか。
それに伴い、インスペクションやリフォーム・建物維持管理業を仕事にしていこうという考え方の提案でしたが、
突っ込みどころ満載の講義で、質問コーナーに入るや会員さんから、やはり質問が、「人口減少・地域の過疎化による、空家増で住環境が劣化してゆく中、いくら建物を検査維持管理しても、その場所の価値としては?インフラ(道路・上下水道)のメンテナンスが問題視され、ゆくゆくは町の中心部から何キロ内に移住をさせるコンパクトシティ化の問題で中心部から離れた住宅の土地の価値がなくなるのでは」との質問に講師の方は「まったくおっしゃる通り」しか答えられず、実務ではかなり厳しいのかな?また、国の指針が単なるスローガンに終わらなければよいのですが、住宅の流通と立地は密に関連しており、このブログでもたびたび書いていますが
これからの、不動産は横並びには上昇や流通もしない、少子高齢化になれば、より、教育・介護・医療が重要視され、便利な場所への移転が進むだろうし、これは日本に限ったことでもなく世界的にこのような、動きになってきています。
ゆえに、立地や市場を無視した既存建築維持だけの循環型には無理があるのではと?

CIMG1849

秋の味覚。和栗のソフトクリーム2015年10月15日

 

秋の味覚。

鎧塚

先月、亡くなられた、川島なお美さんのご主人が経営されている

「鎧塚ファーム」に行って来ました。

平日ですが以前伺った時よりお客様が多かったように感じます。

店内では美味しそうなケーキがショーケースに並んでいましたが

どれも1個500円オーバー!!

さすがにちょっとひるんでしまい、もう少し安いものはないかとウロウロ

していたら、レジカウンターに 和栗のソフトクリーム380円 の文字

発見!!

 

ソフト

 

見た目は普通のソフトクリームですが、一口たべてびっくり 口の中に

和栗の味がひろがりなんともおいしいではないですか!

コーンの部分も普通のソフトクリームよりおいしかったです。

食べ終わってみれば、1つケーキを食べ終わったような満足感でいっぱい

になりました!!

いままで、食べたソフトクリームの中でも1・2位を争うほど。

是非 お試しあれ。

マンション施工の問題点2015年10月15日

大手財閥系のマンションがまたか!
三井不動産グループが横浜市内で販売したマンションが傾いていた?
棟と棟を繋ぐ連結部分が数センチずれていた。
地盤沈下によって建物本体が傾いているのだろうと思われますが
こんなことあってもよいのでしょうか!
以前にも、三菱地所系の南青山のマンションでも施工ミスがあったように
近頃マンションでの施工ミス等が頻発しているように思われます。

大手会社の分譲マンションは施工がしっかりいていると思い込むのは
危険なのでしょうか?
地盤改良は、請け負った事業者がしっかり施工するのが業界の常識で
強度不足や施工ミスは絶対に許されません。

規模は違っても私たちのような小規模住宅を取り扱うものにとっても
重要なことであり、ミスは許されないことです。
現場管理者は何をしていたのか・・・。
疑問が膨らむばかりです。

住民の方のためにも、一日も早く改修してほしいものです。

はたして?
改修工事で済むものなのか・・・

mannsyonn

市民のための不動産相談とコンサルティング(無料)2015年10月15日

無料相談会実施

市民のための不動産相談会とコンサルテイング

日時:平成27年10月16日(金)

AM10:00~PM5:00

会場:川東タウンセンター・マロニエ(集会室301)

主催:NPO法人湘南不動産コンサルティング協会

藤沢市藤沢8番1

TEL0466-25-5253

こちらをクリック

無料相談会詳細

 

...51015...1819202122...2530...