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JR東海道線の徒歩圏で住宅をお探しの方 (バリアフリー廊下幅1m以上車いす対応)2018年9月6日

 

JR東海道線「鴨宮」駅徒歩8分で売り戸建物件を預かりました。

この物件は、当社にて建築業者を紹介している事がご縁で販売を依頼されました。

実をいうと、当社とこの物件は道路を隔てスグ横にあり徒歩30秒くらいに隣接しております。

近隣住民も良い方ばかりです。

さて、物件の説明に移ります。

まずは、駅からの距離ですが、不動産の広告表示で駅からの距離は、物件から駅構内敷地

までの徒歩の距離を机上計算上で1分/80m表記するルールになっており、坂道や信号は

考慮されておりませんが、この物件は駅まで平坦で信号もなく楽々8分では行けます。

買い物は駅前商店街を始めダイナシティ、イトーヨカドーも近く、小・中学校も徒歩圏です。

次は建物の説明です。

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敷地入口はガレージフェンスが施された屋根付きカーポートと大容量の物置が設置

多趣味の方や、お子様が多い家族には重宝すると思います。

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そして、その家の顔とも言うべき玄関は天然御影石のポーチが出迎えます。

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玄関ホールは壁全体に無垢パイン材、天井は杉無垢材を使用し高級感を演出しております。

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また、フローリングには全居室廊下にカリン無垢フローリングが使用されております。

カリンは硬質で、高級家具などに使われており、近年では中国人の間での需要が高まり

価格が高騰している様です。

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湿気が多い脱衣洗面所は壁天井に吸湿効果の高い無垢材を使用

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浴室はゆとりの1.25坪

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タカラホーローシステムキッチンは2.9mサイズ

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トイレは床大理石、男子専用別、車いす対応

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網戸付電動シャッター

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樹脂ペアガラスサッシ

そして、肝心の構造なのですが矩計図を表記しました。

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特質すべきは構造体には重量鉄鋼を使用し住宅の2階建ではトップクラスの耐震性を誇ります。個人的にはここまで、堅固にする必要はあるかと思いましたが、近年の自然災害の多さを勘案すると用心に越したことはないかもしれませんね。

それくらい丈夫に作られています。

 

また、道路が三方に接しおり、日照・風の通りが申し分なく閑静で住み心地が良いと

思います。

 

まとめ

この物件は、たまたま売りに出されましたが、建築主が2件目の家ということで、

膨大な勉強とお金を惜しみなく注いだご家で、ご老齢になられた、御施主様が

将来の介護を想定し、車いすに対応したプランになっております。

人生100年時代、長く住まうを具現化。

建築の良さが分かる方、是非、現地にお運びご覧ください。

酒匂間取

間取り

物件概要

大磯別荘群と明治政府2018年9月4日

昨日の新聞記事に明治政界の奥座敷といわれた大磯別荘群が紹介されていた。

 

記事の内容を見ると、大磯に別荘をかまえたのは

明治政府の立役者を含め歴代首相が8人も住んでいたようだ。

現在に至る官僚組織を構築した彼らは、何故、大磯という地を選んだかにについての

記述はなかったが、恐らく都心へのアクセスが良く自然が多い故に当時、ブームになったのではないかと推察される。

また、別荘群住民の伊藤、大隈、山縣(官軍出身者)と原敬(賊軍出身者)の確執についても記載されていた。

戊辰戦争で勝利した官軍(薩長土)が維新後東北地域の士族軽視を白河以北一山百文と謳い差別が横行した史実があり、

現在にも通ずるさまざまな地域格差もその名残と思うのは私だけでしょうか。

明治維新という革命を起こした薩長は徳川幕府に取って替わり政権を担い

綿々と続く世襲性を築きあげ踏襲している事に疑義を抱かない国民が多いのは

統治教育が成功した所以でしょう。

明治維新から150年、今年で平成も終わろうとしているのに、変わらぬ世襲政治と官僚支配、明治政府が築いたシステムが、この国の足枷にならない事を祈ります。

 

不動産価格に影響2018年7月20日

すっかりブログもご無沙汰しており

久しぶりの投稿です。

昨年の今頃は入院していたこともあり

あまり感じなかった暑さでしたが

今年の夏は体に応えます。

暑いというより酷暑ですね。

また、西日本豪雨で甚大な被害が起き残念でなりません。

今夏の自然災害は、ある意味で不動産価格査定に対する考え方を根本から

見直す事が必要ではないかと思います。

 

 

西日本豪雨被害に被災された方々に謹んでお見舞い申し上げます。

筆舌にも尽くしがたい惨状となっておりますが、一日でも早い復旧復興を心よりお祈り申し上げます。

宅建士更新2018年3月15日

みなさんこんにちは。

昨日は5年に1度の宅建士免許更新の法定講習にいってきました。

まぁ講習といっても、どうせ分かっている内容だろうし、1日中お昼寝かと

思いきや、法改正に伴う内容で一睡もできないほどでした。

また、特に小田原市は都市計画上の用途地域が1つ増え13になり

地域再生関連の制限も増えました。

これらの、関連法の調査を行わず重説を作成してしまうと大変な事になり

行政処分の対象にも。

他にも宅建業法・税法等も改正されていますので

同業の皆さん改正後の調査書類作成には注意しましょう。

 

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仮想通貨取引所上位10社の1日の売り上げ3億円!!2018年3月9日

日に3億…

月で90億…

年で1080億??・・・

 

金融庁が、仮想通貨規制強化にでるのも頷ける。

 

今回の強化は

コインチェックの580億円流失事件後の顧客への保証対応が

あまりにも遅延した為と思われる。

 

お金があるなら早く返せばよかったのに

結局、行政に煽られるかたちで来週から顧客への保証が行われるようだ。

 

それにしても1日3億の売り上げはとはすさまじい!!

ちなみに事件を起こしたコインチェックの年間売上は2300億円以上とも噂されている。