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平成28年度地価公示価格2016年3月24日

平成28年度地価公示価格が発表されました

神奈川は東高西低の結果

横浜・川崎地区はほとんどの地区で上昇

上昇率トップ3は中原区・中区・幸区の順です。

県西地区はほぼマイナス(ワースト地区が2つも)

ワースト3は三浦市・真鶴町・中井町の順

 

小田原市は51地点

住宅地で平均マイナス1.8%

上昇は城山のプラス0.5%と0.6%の2地点だけで

扇町・栢山・南鴨宮・中里・栄町は変動率0%

他の地点は全てマイナスでした。

まとめ

日銀の金融緩和の効果で、地価は上昇傾向ですが

都市部への人口集積が進み都市部と地方では2極化が顕在化している。

マイナス金利と不動産価格2016年2月23日

2015年の不動産融資がバブル期を超え26年ぶりに過去最高となる中

日銀のマイナス金利が決定しました。

マイナス金利は不動産にどのような影響を及ぼすのでしょう。
まずは、世界へ目を向けてみましょう
マイナス金利の先進国デンマークでは
マイナス金利になってから、昨年だけでも住宅価格は12%上昇。
まさに、バブルです。
日本でも、緩和マネーが不動産へ向かうと思われますので、リートや個別の投資用優良物件では上昇も考えられます。
マイナス金利効果で、住宅ローン金利の低下や不動産に対する各種税制の控除等もあり
投資案件だけではなく、実需(住宅)も動くと思われます。
住宅購入を検討されている方は、またとない環境だと思います。

オープンハウスのお知らせ!!2016年1月25日

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LD

今週末オープンハウスを開催します。

皆様のご来場をお待ち致しております。

日時:1月30日(土)31日(日)10:00~16:00まで

 

 

江戸の原点は小田原にあり?2016年1月24日

昨日、NHKで放映された「ブラタモリ」で地元、小田原を紹介
お題は江戸の原点は小田原にあり?
タモリさんも伊豆・箱根の通り道としてしか利用しない小田原
そんな、小田原が江戸の原点?それはないだろう!
という感じで、番組が始まる。
しかし、私も知りませんでしたが、箱根板橋付近にある早川から水を引っ張り
飲用の為の用水が小田原の城下町を横断し3キロ先まで続いているのです。
しかも、日本最古。
この、用水を観た家康が江戸に用水を作ったと言われています。
また、小田原城下町は外堀や土塁で守られていた要塞都市だった。
この城づくりや、鉄壁の守りは徳川や豊臣をはじめとする全国有力大名の城づくりや
街づくりのモデルになったと紹介されていました。
今では、神奈川県で10番目の人口しかいない小田原ですが、当時は最先端都市だったのには驚きです。

現場吹付発泡ウレタン断熱材・・デモンストレーション2016年1月22日

 

wabi style小田原で使用している断熱材(アクアフォーム)の株式会社日本アクア

厚木営業所から三宅さん(機密測定技能者)をお招きしデモンストレーションを行って

いただきました。

アクアフォームはフロンガスを使用せず、水を使って現場で発泡させて重鎮して

いるので柱と柱の間や、細かい部分にも隙間なく重鎮されているそうです。

フロンガス、ホルムアルデヒドを発生させないとの事で安心して見ることができました。

■泡断熱のポイント■

*静かな住空間・吸音性能

*高い断熱性と気密性

*換気システムの効率化

■泡断熱のメリット■

*省エネルギー効果

*ヒートショック軽減効果

*防音・生活音漏れ防止

*防ダニ、カビ・結露抑制

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