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コロナで変わる事2020年9月24日

みなさんこんにちは。

4連休明けから暑さも、ひと段落といったところですかね。
ところでコロナ感染の影響で、飲酒運転が増えているのをご存知ですか。
コロナ自粛で飲みにもいかない人が増えた一方で
外飲みしての飲酒運転が横行しているらしい。
飲酒の検問で止められた経験がある方はおわかりだろうが
ハァ~と息かけてと警官が酒の匂いを確認するやつ
今は危なくて出来ない。
検問でコロナ感染したら警察内でクラスターが起こる可能性が高い。
コロナで警察署を閉鎖とか出来ないわけで
飲酒検問激減
からの飲酒運転が増加
飲酒運転がこれだけ厳罰化されているのに懲りない面々がいるのには驚きです。
飲酒運転での事故が増えない事を祈るばかりです。

まあコロナの影響がこんなところにもでているとは思いもしませんでした。

メール詐欺にご注意!2020年9月10日

コロナ禍後、急激に増えた詐欺メール
見覚えのない買物請求に焦ってクリックしたら一貫の終わり。

これは、当社に来た詐欺メール

 

 

 

アマゾンからの支払情報が一致していません???
とクッリクしたらオワコです。

サイト評価したら見事にフィッシング詐欺でした。

 

 

 

他にもアダルト画像を見たので1500USDを入金しろ?本当に頭来る
アダルト見ないし。この手の詐欺メールは日本語文がおかしいのが特徴。
皆さんご注意ください。

住宅ローン完済と抵当権抹消。2020年9月7日

皆さんこんにちは。
台風10号が去っても相変わらずの暑さ
正直体に堪えます。
さて今回は抵当権抹消登記のお話しです。
抵当権とは簡単にいうと不動産を担保に差し入れるとき
に登記所で登記簿に抵当権と記載され(誰でも閲覧可能)
土地や建物を「借金のカタ」にとるときに
威力を発揮する最強のアイテムなのです。
抵当権付不動産は債務者が返済不能となれば
競売か任意売で不動産は強制売却へ。
そんなコワ~イ抵当権ですが
この度親戚がめでたく住宅ローンを完済し
抵当権を抹消したいと相談にきたので
早速、司法書士に費用の見積もりを依頼しました。
しかし物件調査をした司法書士から連絡があり
共有相続登記及び住所変更がされてないので抹消だけはできず
全部を処理すると費用は概ね25万円との事。
その事実を本人へ伝えたら
やっと住宅ローンが終わったのに、まだ金がかかるのかとため息をついていました。
つい最近、外装の塗り替えで出費したばかりなので抹消登記は当分やらないとの返答がありました。

住宅ローン完済は本当に大変だと思いますし、やっと返済が終わったと思ったら
思わぬ出費に愕然としますよね。
抵当権は債務が終われば実質、抹消しなくても問題はないのですが、
ローンが完済していて登記簿に記載されているのは気分的にモヤモヤしますしね。
このまま現状維持で次の相続時での処理が良いかもしれません。
モヤモヤしなければ・・・

城山物件紹介2020年8月13日

みなさん、こんんちは。
本日はお盆の入りです、暑さも一段と厳しくなりましたので
コロナだけではなく熱中症にも気をつけてください。
さて、今回の記事では物件紹介させて頂きます。

歴史情緒あふれる街に佇む邸宅

小田原っ子にとっては羨望の高級住宅街「城山」に
佇む邸宅が今回、ご紹介する物件です。
神奈川西部地区の交通の要所である
JR小田原駅、都心へのアクセスも良好で
東京駅まで新幹線を利用すると33分で行けちゃいます。
そんな小田原駅から歩いて4分の物件。
新幹線停車駅から歩けて、お城と海が一望の場所は希少ですよ!

「敷地へ一歩踏み込めば、喧騒をはなれた小宇宙が出迎えます。」
数寄屋門をくぐり前庭を通りぬけ玄関先には織部灯篭と手水鉢が配してあり、
主人の家への拘りが垣間見えます。
玄関右側路地の冠木門先の中庭は山里風景を偲ばせる作庭になっており
建物を引き立てております。
日本家屋は庭4割建物6割と言われますが、まさにお手本のような作りです。
この庭の拘りを見ても分かる様に、主の妥協を許さない姿勢が
建築にも表れており、目を見張る造りは筆舌に尽くし難く、まさに秀逸建築です。

建築資材は無垢材(かなりの拘りで地元の名刹大雄山最乗寺の巨大杉から加工した建具など)と天然石。意匠に相応しいくキッチンや建具は全て特注品(オーダーメイド)家具や絵画も一級品
適材適所という言葉がぴったりの作りです。
拘りのお茶室もあり、(松永記念館を手入れした職人が造作)
芸術家の方や茶道・華道教室を行う方にはおススメです。
今は夏、室内も簀戸へとしつらえを変え見た目にも涼やかです。
ご興味がある方はぜひ一度ご覧ください。

物件資料

ZOOMデビュー2020年8月9日

先日湘南不動産コンサルタント協会主催の勉強会で
ZOOMデビューしました。
IT弱者の私にでも簡単に?
操作でき実感としてはリアルに対面でお話している様な錯覚すら
感じ非常に良いと思いました。
ただ難を言えば当社使用の安いノートPCのディスプレーは
非常に目が疲れる。
カメラの性能で画質や音声の優劣がつきやすい
動画なので低スペックのCPUやWIFI環境次第では固まる等の弊害がでるので
ある程度のスペックのPCやカメラが必要かと思います。
コロナ禍の時代、IT活用は必至です。
PCが苦手でも案外行けるものですね。